北海岸「鬼屋」 海灣新城拚重生

新北市石門區「海灣新城」社區全盛時期近300戶住家，但隨著住戶遷出，房屋外觀破損、缺乏管理，被戲稱為北海岸3大鬼屋之一，雖去年市府曾建議彩繪外觀，不過費用超過3千萬，遭住戶反對，今年初又因環境太髒亂被開罰。經現任主委張國猛及其他住戶號召下，找回9成屋主召開區分所有權人會議，並於10月正式成立管委會。

張國猛表示，海灣新城絕對不是鬼屋，磁場非常好，將陸續整合住戶意見，推動翻新。

位於白沙灣及富基漁港間的海灣新城社區，緊鄰淡金公路，依山傍海，環境優美。40多年前蓋好後，被視為高級度假社區，吸引不少大企業家置產，但因東北季風侵蝕、交通不便，居民陸續搬離。

張國猛指出，當年海灣新城除20間家庭式房型外，其餘皆以套房形式出售，一間權狀18坪的套房就要60萬，以同期西門町套房約80萬來看，可說是40年前的房市熱區，購屋者大多經濟水平較高，也不乏大企業老闆及知名人士。

張國猛表示，由於海灣新城主打度假型社區，住戶來來去去，只有夏季比較熱鬧，加上海風侵蝕，房屋外觀受損快，常住者也越來越少。現在僅有10餘戶住在這裡，部分還是外國租屋客。

去年底，新北市府城鄉局為整頓北海岸景觀，發文給所有權人建議外牆彩繪方案，但230戶住家中僅有62戶同意，且粗估經費超過3千萬，因此沒有下文；後來因環境太髒亂，不少住戶遭環保局開罰，被住戶誤以為是市府故意刁難，一度鬧上媒體版面。

「其實大家都很想改變環境，只是缺乏有人帶頭」，張國猛說，今年與其他5、6名住戶發起號召，加上市府協尋，終於陸續找回9成屋主召開所有權人會議，並於10月成立管委會，未來將整合住戶意見，推動翻新，目前已請廠商評估外觀改善。

城鄉局科長鄭博仁表示，新北市府28日上午與海灣新城住戶合辦淨灘暨家園清潔日，以此凝聚住戶共識，作為環境改善第一步，未來若管委會提出改善計畫，也將協助尋覓資源及經費。