東區又倒店!專家教這招打貪婪房東!

東區知名店家接二連三吹熄燈號,近日再度傳出,東區的高房租,又壓垮兩家知名店面。位於光復南路與仁愛路口的「西雅圖咖啡」,本月初打烊;而忠孝東路四段的攝影器材店「億華數位科技」,也在17日,隨著租約到期而結束營業。

西雅圖咖啡表示,會結束營業的原因,就是無法承擔高房租。對此,被譽為「黑心房地產教主」的Sway,在臉書發文痛批。他提出反擊貪婪房東的方法:「不要去消費,尤其是不要去天價店面消費,讓貪心的房東知道,消費者才不是笨蛋。只有這樣,才能抵制這些破壞經濟體系與人身健康的房東們。」

他感慨「看似又是死一間店面,其實是死一整排,整條街都死掉了。」他憤怒的指出「台北市最美麗的風景,在空盪盪的蚊子店面,在你以為擁有的假資產,那根本就不存在。包含空屋與蚊子大樓,『不要以為你擁屋就是有錢,你有的,只是正在破壞市容,以及,歡迎阿飄入住。』」

高房租不斷壓垮店家的狀況,還會影響「銀行鑑價」。因為銀行也擔心逾放比超標,(逾放比:逾期沒有正常繳納本息的放款,占總放款的比率,是用來顯示,金融機構的放款中,可能面臨客戶無力償還本息的情況。)所以有些銀行,對於店面及空屋,已經緊縮放貸,所以「空的是你這間,但『減少貸款成數』與『利率條件』的,是整條街與整個社區。」

Sway提到「在過去,品牌為了打廣告,會用高價租店面。但這樣的方式,已經被實際給打敗。不只是東區死得很慘,恐怕連高雄都要同步發酵,擁有一個店面,不再是穩當的投資收益。」他更指出:「網路上買比較便宜,誰還想到街邊店消費?」

若這樣的狀況持續下去,這些店家只會「剩下吃的而已。」那做吃的能生存嗎?Sway認為「如果你經營得好,房東馬上漲房租,然後把你趕走後,他又做不來,就讓他倒掉、空著。如果經營不好,那又剛好把你的夢想與積蓄,通通送給房東。」結果都是租的人吃虧。

最後他痛批「我們的街景與前景,我們的城市景觀,我們的食安問題,竟然都被房東的貪心給打敗,給控制了。」

對此網友紛紛表示,「政府跟銀行都是炒房地產元兇啊…不信?升息試試,馬上倒一堆建商,然後銀行一堆呆帳收不回,最後政府出面說要全民買單ㄏㄏ」、「期望那天sogo走掉~讓東區走入歷史」、「政府就是愛拱房地產」、「官員都帶頭炒房炒地了,能指望什麼?」、「 等到房東缺錢,就會降價了,沒降價,表示房東錢還很多」。